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长沙住房抵押贷款条件：
1、贷款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请住房抵押贷款人长沙有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的贷款；
3、贷款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押贷款住房的房龄通常不超过15年,长沙仅有部分银行能批准贷款；
5、住房贷款评估价满足银行要求,通常住房评估价越高,能贷款的额度也相对会提高；
6、抵押拆迁安置房产商务活动贷款,现房生活支出贷款,自建房屋经营贷款,农村自建住房大额购物贷款,抵押适用房本应急贷款等住房银行贷款的其它要求.
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1、长沙房产贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给长沙房产贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,长沙房产贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,长沙房产贷款对经济周期风险的更敏感.
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